Compare bancos, entenda
sua simulação e avance com clareza.
Uma única página para comparar bancos, entender o processo e começar sua jornada com mais segurança.
Descubra uma estimativa
antes de falar com o banco.
Responda algumas perguntas básicas para ter uma noção inicial do valor do imóvel que pode fazer sentido para o seu momento.
Este cálculo usa como base 35% da renda, prazo de 35 anos e taxa média anual de 10,9% ao ano para ajudar no planejamento. A aprovação final depende da análise e das condições de cada banco.
Resultado estimado
Valor estimado do imóvel
R$ 350.000
Parcela mensal estimada
R$ 2.800/mês
Você pode financiar um imóvel de até R$ 350.000, com parcela estimada de R$ 2.800/mês. Procure sua próxima morada aqui.
Valor financiado
R$ 301.346
Entrada considerada
R$ 50.000
Prazo
35 anos
Estimativa inicial para planejamento. Os bancos podem aplicar critérios, taxas e limites diferentes na análise final.
Tudo o que você precisa
para começar a simulação.
Aqui você encontra os simuladores oficiais dos bancos e um guia prático para usar essa etapa de forma mais inteligente na compra do seu imóvel.
Como usar esta página
Esta página reúne os simuladores oficiais e orientações básicas para você comparar cenários antes de avançar para visita, proposta e documentação.
Clareza
Veja o panorama antes de decidir
A simulação ajuda você a entender melhor parcela, prazo e esforço financeiro antes de se comprometer com uma proposta.
Comparação
Bancos oficiais em um só lugar
Você não precisa sair procurando links confiáveis. Aqui já estão reunidos os 3 canais oficiais para iniciar sua análise.
Próximo passo
Busca mais alinhada
Quando você entende seu cenário de crédito, a busca por imóvel fica mais objetiva e muito menos desgastante.
Como a simulação ajuda
na compra do imóvel.
Se esta é a sua primeira simulação, siga esta sequência simples para comparar melhor os cenários e evitar decisões apressadas.
1. Perfil
Entenda seu momento
Comece com uma estimativa realista de entrada, renda comprovada e valor de parcela que cabe no seu planejamento.
2. Comparação
Teste mais de um banco
As condições podem mudar bastante entre instituições. Comparar cenários ajuda você a decidir com mais clareza.
3. Ajuste
Refine a busca do imóvel
Depois da simulação, fica mais fácil focar nos imóveis que realmente combinam com seu orçamento e objetivo.
4. Avanço
Conte com apoio no processo
Se precisar, a equipe ajuda a conectar a simulação com a documentação e com a etapa seguinte da negociação.
Simuladores oficiais
Escolha um banco
para iniciar sua simulação.
Os links abaixo levam diretamente para os canais oficiais já disponíveis no site: CAIXA, Santander e Bradesco.
Link oficial
Caixa
Simulador habitacional oficial da CAIXA, com fluxo de crédito imobiliário e uso de FGTS.
Abrir simuladorLink oficial
Santander
Página oficial de financiamento imobiliário Santander, com simulação e acompanhamento da proposta.
Abrir simuladorLink oficial
Bradesco
Simulador oficial de crédito imobiliário do Bradesco para consulta de condições.
Abrir simuladorAntes de começar
O que vale ter
em mãos.
Leitura da simulação
Como avaliar
o resultado.
O que costuma gerar mais dúvida
nessa etapa.
Estas respostas ajudam a transformar a simulação em uma etapa útil, sem criar expectativa errada sobre aprovação ou condições finais.
Preciso escolher um banco antes de começar?
Não. O ideal é justamente comparar mais de uma instituição para entender quais condições fazem mais sentido para o seu momento.
A simulação já garante aprovação do crédito?
Não. Ela serve como referência inicial. A aprovação depende da análise de renda, documentação e critérios do banco escolhido.
Posso fazer a simulação antes de escolher o imóvel?
Sim. Esse costuma ser o caminho mais inteligente, porque ajuda você a pesquisar imóveis dentro de uma faixa mais segura.